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PEB BXL

Certificat PEB résidentiel

En tant que propriétaire, lorsque vous désirez vendre ou mettre en location un appartement ou une maison, vous êtes obligé de faire rédiger un certificat PEB (Performance énergétique du bâtiment) de l’unité d’habitation par un certificateur résidentiel agréé.

Ce certificat doit être disponible dès l’annonce de la vente ou location de votre bien et est valable 10 ans.

A quel prix (TVAC) ?

Appartements

< 50 m²120 €
50 à 75 m²145 €
75 à 125 m²155 €
125 à 200 m²170 €
200 à 300 m²185 €
> 300 m²200 €
< 50 m²50 à 75 m²75 à 125 m²125 à 200 m²200 à 300 m²> 300 m²
120 €145 €155 €170 €185 €200 €

Immeuble à appartements

2 apparts275 €
3 apparts400 €
4 apparts525 €
5 apparts650 €
6 apparts775 €
>6 appartsSur demande
2 apparts3 apparts4 apparts5 apparts6 apparts> 6 apparts
275 €400 €525 €650 €775 €Sur demande

Maisons

< 100 m²170 €
100 à 150 m²220 €
150 à 200 m²270 €
200 à 350 m²290 €
350 à 500 m²310 €
>> 500 m²Sur demande
< 100 m²100 à 150 m²150 à 200 m²200 à 350 m²350 à 500 m²> 500 m²
170 €220 €270 €290 €310 €Sur demande

Que faut-il préparer avant la visite du certificateur ?

Le plan de votre habitation (si vous en possédez un).

Dans le but d’améliorer la précision de notre expertise vous pouvez nous fournir (si vous les possédez) un ou plusieurs des documents suivants :

  • Une attestation de réception de l'installation de chauffage.
  • Un rapport de diagnostic de l'installation de chauffage.
  • Une attestation de contrôle périodique de l'installation de chauffage.
  • Une déclaration PEB.
  • Un certificat de performance énergétique antérieur.
  • Un cahier des charges.
  • Une demande acceptée d'une prime de la Région Bruxelloise.
  • Les factures originales d'entrepreneurs... concernant l'isolation thermique (mur, toiture, sol),
  • Les fenêtres, la production de chauffage, ou le système de ventilation.
  • Les factures originales d’achat de matériaux (si vous avez effectué les travaux sans passer par un entrepreneur).
  • De la documentation technique.
  • Les détails d'exécution datés.
  • Un constat de rapports de chantier.
  • Une chronologie de photos (permettant de constater l'isolation des parois).

Ces documents ne sont pas nécessaires à l’élaboration du certificat mais peuvent permettre d’obtenir un indice énergétique plus favorable.

Quel est le but du certificat PEB ?

Le certificat PEB a un but informatif. Il présente aux candidats acheteurs ou locataires la performance énergétique du bien sur une échelle allant du A (très économe) au G (très énergivore). Il permet au candidat acquéreur ou au candidat locataire de comparer de manière simple et objective les différents biens qu’il visite du point de vue de leur consommation énergétique.

Sur quels critères se base-t-on ?

Cette performance énergétique est établie sur base des caractéristiques énergétiques du bien (superficies de déperdition, isolation, type de chaudière, système de ventilation,…). Celles-ci sont récoltées sur site par le certificateur et ensuite encodées dans un logiciel de calcul qui tient compte de plusieurs hypothèses de calcul comme par exemple un comportement standardisé de l’occupant et une année climatique moyenne.

A quoi correspond le résultat ?

Classe énergétiqueIndice énergétique : kWhEP/m²/an
A++infèrieur à zèro
A+d 0 à 15
Ade 16 à 30
A-de 31 à 45
B+de 46 à 62
Bde 63 à 78
B-de 79 à 95
C+de 96 à 113
Cde 114 à 132
C-de 133 à 150
D+de 151 à 170
Dde 171 à 190
D-de 191 à 210
E+de 211 à 232
Ede 233 à 253
E-de 254 à 275
Fde 276 à 345
G346 et plus

A quoi correspond le résultat ?

Classe énergétiqueIndice énergétique : kWhEP/m²/an
A++infèrieur à zèro
A+d 0 à 15
Ade 16 à 30
A-de 31 à 45
B+de 46 à 62
Bde 63 à 78
B-de 79 à 95
C+de 96 à 113
Cde 114 à 132
Classe énergétiqueIndice énergétique : kWhEP/m²/an
C-de 133 à 150
D+de 151 à 170
Dde 171 à 190
D-de 191 à 210
E+de 211 à 232
Ede 233 à 253
E-de 254 à 275
Fde 276 à 345
G346 et plus

Quelles démarches faut-il faire en fonction du résultat obtenu ?

Le certificat PEB reprend également une série de recommandations qui ont pour objectif d’engendrer des économies d’énergie par la mise en œuvre de travaux améliorant la performance énergétique. Les travaux ne doivent pas être obligatoirement réalisés par le propriétaire lors de la vente ou mise en location de son habitation.

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